지식산업센터
입주법인

저희도 문정현대지식산업센터 A동에 입주해 있습니다. 같은 건물에서 같은 조건을 겪습니다.

문정세무회계컨설팅은 문정현대지식산업센터1 A동 609~611호에 있습니다. 입주 계약서를 직접 써봤고, 관리규약과 업종 제한을 저희 사무소 기준으로도 확인해야 했습니다.

지식산업센터 입주법인의 세무는 일반 사무실 임차와 다릅니다. 매입할 때 받은 감면에 조건이 붙고, 입주할 수 있는 업종이 정해져 있으며, 임대에는 제한이 있습니다. 이 세 가지는 계약 전에 확인하지 않으면 나중에 되돌리기 어렵습니다.

문정동 지식산업센터에서 자주 걸리는 것

취득세 감면 사후관리

매입 시 감면을 받았다면 조건이 붙어 있습니다. 정해진 기간 안에 직접 사용해야 하고, 용도를 바꾸거나 처분하면 추징될 수 있습니다.

입주 가능 업종

지식산업센터는 입주할 수 있는 업종이 정해져 있습니다. 사업자등록의 업종 코드와 실제 사용 형태가 맞는지 확인이 필요합니다.

임대 제한

직접 사용을 전제로 공급된 호실을 임대하는 데는 제한이 있습니다. 임대를 계획하신다면 계약 전에 확인해야 합니다.

분양계약 분쟁

분양 조건과 실제가 다를 때 계약 해제를 다투는 사례가 있습니다. 다만 인정되는 범위가 넓지 않으므로 신중히 판단해야 합니다.

가지급금

법인 자금과 대표 개인 자금이 섞이기 쉽습니다. 매입 과정에서 특히 그렇습니다.

연구인력개발비 공제

IT·제조 업종이 많아 해당되는 경우가 있습니다. 요건과 증빙 방식을 미리 잡아두는 편이 좋습니다.

상담이 필요하시면

사무실이 가까워 서류를 들고 오시기 쉽습니다. 필요하면 찾아뵙습니다.

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